3020 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104081051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58227104081051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 481 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 843 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 476 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 699 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 250 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 594 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 648 332 $ Poids 46 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 564 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 998 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 336 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 851 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 664 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 613 826 $ Poids 38 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +47 557 $ | 853 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 588 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.