3010 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104081112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635502
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
58227104081112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 765 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 503 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 729 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 893 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 598 802 $ Poids 67 % |
| 4 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 978 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 542 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 920 m · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 477 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 832 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 622 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 500 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 3430, rue Latour, Longueuil 2025-07-18 · 741 m · Vendu 568 000 $ (6 978 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 562 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 419 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 866 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 575 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 488 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.