2995 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104081786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635505
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58227104081786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 462 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 874 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 580 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 619 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 775 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 239 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 947 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 623 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 567 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 923 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 635 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 776 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 562 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 926 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 457 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 769 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.