2905 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104081877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635506
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58227104081877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 950 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 924 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 485 093 $ Poids 68 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 944 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 748 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 448 393 $ Poids 48 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 141 $ Poids 42 % |
| 5 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 794 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 253 849 $ Poids 42 % |
| 6 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 892 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 612 320 $ Poids 40 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 568 292 $ Poids 40 % |
| 8 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 600 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 954 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 656 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 339 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 499 089 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.