2740 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 3 534 $/m² · 176,8 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104082068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
635508
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227104082068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 365 $ Poids 49 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 969 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 768 976 $ Poids 46 % |
| 4 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 845 $ Poids 43 % |
| 5 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 785 249 $ Poids 42 % |
| 6 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 951 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 327 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 025 362 $ Poids 38 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 014 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 981 258 $ Poids 36 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 862 998 $ Poids 33 % |
| 12 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 997 m · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 855 261 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.