2975 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 3 670 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 580 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104082150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635510
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
58227104082150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 991 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 990 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 136 880 $ Poids 47 % |
| 4 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 002 266 $ Poids 40 % |
| 5 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +79 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 141 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +90 388 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 989 774 $ Poids 26 % |
| 8 | 3535, rue Coderre, Longueuil 2024-04-08 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 150 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 842 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +87 273 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 043 672 $ Poids 17 % |
| 10 | 2171-2175, rue Henri-Cyr, Longueuil 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 495 $/m²) 228,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 891 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +94 827 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 882 759 $ Poids 14 % |
| 12 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 585 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.