2755 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
969 800 $
Autre · 3 480 $/m² · 278,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 779 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104082384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
58227104082384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +102 231 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 275 427 $ Poids 34 % |
| 2 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +116 628 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 114 142 $ Poids 30 % |
| 3 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 879 455 $ Poids 24 % |
| 4 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 167 $ Poids 22 % |
| 5 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 1 296 541 $ Poids 22 % |
| 6 | 2180-2184, rue Henri-Cyr, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 537 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 062 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 6430-6434, rue Gérard-Carmel, Longueuil 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 702 $/m²) 290,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 089 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 277 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 2171-2175, rue Henri-Cyr, Longueuil 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 495 $/m²) 228,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 008 473 $ Poids 8 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +123 331 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 339 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +107 461 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 142 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +117 870 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 224 371 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.