2725 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 153,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104082547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635513
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227104082547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 686 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 939 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 853 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 769 135 $ Poids 44 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 782 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 847 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 730 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 300 $ Poids 40 % |
| 9 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 755 $ Poids 39 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 316 741 $ Poids 39 % |
| 11 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 700 $ Poids 39 % |
| 12 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 699 440 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.