2730 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104082816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635515
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
58227104082816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 995 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 482 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 478 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 815 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 546 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 748 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 474 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 738 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 641 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 785 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 227 $ Poids 49 % |
| 7 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 615 852 $ Poids 48 % |
| 8 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 871 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 248 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 649 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 959 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 607 464 $ Poids 44 % |
| 11 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 942 $ Poids 42 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 595 583 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.