2700 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635519
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227104083200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 791 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 624 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 830 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 515 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 913 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 575 $ Poids 61 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 648 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 962 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 556 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 72 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 664 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.