2660 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635520
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58227104083236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 947 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 505 925 $ Poids 65 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 844 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 526 247 $ Poids 60 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 876 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 753 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 536 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 313 $ Poids 49 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 551 $ Poids 49 % |
| 7 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 587 746 $ Poids 33 % |
| 8 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 262 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 616 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 635 841 $ Poids 31 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 158 433 $ Poids 27 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 628 699 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.