2500 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227104083262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 845 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 502 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 803 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 084 $ Poids 58 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 842 $ Poids 54 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 905 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 241 327 $ Poids 49 % |
| 7 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 857 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 601 519 $ Poids 49 % |
| 8 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 592 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 598 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 435 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 612 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.