2695 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 3 435 $/m² · 132,7 m² · constr. 1952 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
635524
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
58227104083640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 868 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 480 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 798 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 780 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 488 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 710 $ Poids 52 % |
| 5 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 967 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 809 $ Poids 48 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 496 488 $ Poids 46 % |
| 7 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 446 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 5063-5065, rue Labrosse, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (6 371 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 836 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 116 $ Poids 34 % |
| 11 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 606 295 $ Poids 34 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 076 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.