2455 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104083813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635526
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227104083813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 814 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 476 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 470 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 892 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 444 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 825 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 848 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 649 088 $ Poids 38 % |
| 7 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 909 $ Poids 38 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 556 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 933 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 258 193 $ Poids 34 % |
| 10 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 643 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 603 091 $ Poids 32 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 590 430 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.