5275 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
876 900 $
Autre · 1 968 $/m² · 445,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 400 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104084227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
58227104084227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie +279 433 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 563 204 $ Poids 4 % |
| 2 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 087 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +272 098 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 531 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 2180-2184, rue Henri-Cyr, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 537 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 294 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 681 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 6430-6434, rue Gérard-Carmel, Longueuil 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 702 $/m²) 290,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 380 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.