5295 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 131 $/m² · 5 141,7 m² · constr. 1952 · terrain 8 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 141,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 354 100 $
Rôle antérieur 11 901 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104084442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635530
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 200 $
Valeur bâtiment
12 754 900 $
Rôle antérieur
11 901 900 $
ID provincial
58227104084442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-15 · 984 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 44 % |
| 2 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 41 % |
| 3 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 26 % |
| 4 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 26 % |
| 5 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 25 % |
| 6 | 6110, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 22 % |
| 9 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 5965, Rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 21 % |
| 12 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.