5255 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
761 000 $
Autre · 2 675 $/m² · 284,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104085090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
635533
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
58227104085090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 953 m · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 893 597 $ Poids 44 % |
| 2 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +116 658 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 289 854 $ Poids 24 % |
| 3 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 831 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 248 817 $ Poids 18 % |
| 5 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 352 577 $ Poids 17 % |
| 6 | 2180-2184, rue Henri-Cyr, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 537 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 6430-6434, rue Gérard-Carmel, Longueuil 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 702 $/m²) 290,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 100 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 295 $ Poids 15 % |
| 9 | 2171-2175, rue Henri-Cyr, Longueuil 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 495 $/m²) 228,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 970 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.