1890 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104086356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227104086356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 507 049 $ Poids 45 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 562 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 514 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 630 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 227 $ Poids 39 % |
| 7 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 049 $ Poids 39 % |
| 8 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 484 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 725 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 838 $ Poids 30 % |
| 12 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 777 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.