1830 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104086489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58227104086489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 945 m · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 193 $ Poids 57 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 532 272 $ Poids 49 % |
| 3 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 634 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 919 m · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 753 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 132 $ Poids 45 % |
| 6 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 628 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 879 $ Poids 43 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 645 556 $ Poids 43 % |
| 10 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 524 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 802 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 741 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.