1905 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 181,7 m² · constr. 1978 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 453 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104086723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635542
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
58227104086723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 785 $ Poids 45 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 101 $ Poids 35 % |
| 4 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 866 189 $ Poids 32 % |
| 5 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 522 $ Poids 30 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 911 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 756 055 $ Poids 26 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 611 $ Poids 26 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 824 860 $ Poids 22 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 026 935 $ Poids 22 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 198 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.