1815 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104086939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227104086939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 533 294 $ Poids 48 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 635 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 630 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 525 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 976 $ Poids 41 % |
| 9 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 804 161 $ Poids 38 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 646 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 615 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.