1505 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 84 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104087263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635549
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58227104087263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 973 m · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 083 $ Poids 62 % |
| 2 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 960 m · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 534 006 $ Poids 49 % |
| 6 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 102 $ Poids 45 % |
| 9 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 448 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 632 $ Poids 44 % |
| 11 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 561 415 $ Poids 42 % |
| 12 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 671 493 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.