1355 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 96,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104087479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635553
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
58227104087479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 522 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 3060, rue Latour, Longueuil 2025-09-18 · 991 m · Vendu 259 000 $ (2 624 $/m²) 98,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 507 $ Poids 51 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 497 833 $ Poids 44 % |
| 4 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 693 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 466 $ Poids 43 % |
| 6 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 558 956 $ Poids 41 % |
| 7 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 597 $ Poids 41 % |
| 8 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 603 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 998 $ Poids 39 % |
| 11 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 480 035 $ Poids 39 % |
| 12 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 734 947 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.