1800 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104087541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227104087541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 548 919 $ Poids 46 % |
| 2 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 940 $ Poids 42 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 420 $ Poids 42 % |
| 4 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 621 008 $ Poids 39 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 501 392 $ Poids 38 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 495 437 $ Poids 37 % |
| 7 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 886 $ Poids 35 % |
| 8 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 562 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 3300, rue Petit, Longueuil 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 192 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 540 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 612 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 550 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 2605, Pilon, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 750 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 800 264 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.