1050 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
58227104088187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 516 770 $ Poids 54 % |
| 2 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 509 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 686 472 $ Poids 46 % |
| 4 | 3060, rue Latour, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 624 $/m²) 98,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 278 487 $ Poids 44 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 571 232 $ Poids 43 % |
| 6 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 493 326 $ Poids 43 % |
| 7 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 177 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 884 $ Poids 40 % |
| 9 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 588 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 553 656 $ Poids 39 % |
| 11 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 485 102 $ Poids 38 % |
| 12 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 555 394 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.