1030 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
58227104088359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 360 $ Poids 53 % |
| 2 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 744 $ Poids 50 % |
| 3 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 683 $ Poids 48 % |
| 4 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 526 134 $ Poids 47 % |
| 5 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 512 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 555 928 $ Poids 40 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 573 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 3080, rue Latour, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 099 $/m²) 81 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 613 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 3290, rue Perras, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 627 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 402 $ Poids 37 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 164 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.