1205 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 81,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
58227104088572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 678 $ Poids 54 % |
| 2 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 489 059 $ Poids 54 % |
| 3 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 285 $ Poids 53 % |
| 4 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 652 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 3080, rue Latour, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 099 $/m²) 81 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 580 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 525 020 $ Poids 42 % |
| 7 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 485 557 $ Poids 42 % |
| 8 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 540 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 496 812 $ Poids 41 % |
| 10 | 3290, rue Perras, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 594 794 $ Poids 40 % |
| 11 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 517 428 $ Poids 40 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 494 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.