1025 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 8 437 $/m² · 57 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104088829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635570
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
58227104088829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 463 565 $ Poids 23 % |
| 2 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 467 $ Poids 23 % |
| 3 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 174 $ Poids 23 % |
| 4 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 553 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 541 173 $ Poids 14 % |
| 9 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 479 $ Poids 9 % |
| 10 | 5070, Avenue Lawrence, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (7 496 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 500 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 3475, rue Petit, Longueuil 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (6 916 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 511 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 3505, rue Petit, Longueuil 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (6 138 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 037 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.