3025 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 484 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104090147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730509
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
58227104090147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 302 $ Poids 56 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 881 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 569 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 763 645 $ Poids 42 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 534 $ Poids 41 % |
| 7 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 828 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 735 359 $ Poids 40 % |
| 8 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 912 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 831 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 871 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 830 538 $ Poids 38 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 900 $ Poids 35 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 697 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 714 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.