2820 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 126 m² · constr. 2016 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104091167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
58227104091167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 959 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 556 893 $ Poids 57 % |
| 2 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 377 $ Poids 54 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 994 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 669 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 682 996 $ Poids 36 % |
| 7 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 298 111 $ Poids 34 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 748 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 180 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 731 530 $ Poids 29 % |
| 12 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 922 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −50 028 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 722 194 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.