2750 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104091238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635589
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
58227104091238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 686 $ Poids 65 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 975 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 477 605 $ Poids 64 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 219 $ Poids 44 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 564 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 652 812 $ Poids 37 % |
| 6 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 821 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 259 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 415 $ Poids 34 % |
| 8 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 924 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 611 437 $ Poids 33 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 600 903 $ Poids 32 % |
| 10 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 937 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +68 043 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 599 281 $ Poids 32 % |
| 12 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 338 219 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.