2885-2895 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104091402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58227104091402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 938 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 527 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 438 $ Poids 44 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 648 426 $ Poids 41 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 135 $ Poids 39 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 342 $ Poids 38 % |
| 7 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +31 621 $ | 388 240 $ Poids 35 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 695 407 $ Poids 34 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 060 $ Poids 33 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 660 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 933 $ Poids 33 % |
| 11 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 705 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 945 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 706 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.