2735 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 136,1 m² · constr. 1954 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104092245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227104092245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 801 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 564 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 563 $ Poids 52 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 508 381 $ Poids 42 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 995 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 613 755 $ Poids 39 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 549 $ Poids 37 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 587 $ Poids 37 % |
| 8 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 781 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 916 m · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 634 921 $ Poids 34 % |
| 12 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 257 311 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.