2400 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 230,3 m² · constr. 1978 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 447 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104092759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635611
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
58227104092759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 006 622 $ Poids 48 % |
| 2 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +105 271 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 061 669 $ Poids 12 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +91 320 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 854 $ Poids 8 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 210 276 $ Poids 6 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 030 655 $ Poids 5 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 096 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 108 397 $ Poids 5 % |
| 8 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 629 787 $ Poids 4 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 023 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 862 $ Poids 3 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 017 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 866 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.