2100 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 128,3 m² · constr. 1905 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104093529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635620
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
58227104093529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 927 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 472 179 $ Poids 67 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 868 m · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 887 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 448 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 549 $ Poids 46 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 465 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 339 $ Poids 37 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 249 665 $ Poids 28 % |
| 11 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 596 641 $ Poids 26 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 573 316 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.