2250 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104093840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635625
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58227104093840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 081 $ Poids 57 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 497 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 800 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 678 111 $ Poids 49 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 811 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 491 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 995 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 672 739 $ Poids 43 % |
| 7 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 954 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 247 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 628 685 $ Poids 41 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 618 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 663 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 982 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.