5335 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 8 309 $/m² · 43,1 m² · constr. 1960 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104094552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
58227104094552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (5 313 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 601 $ Poids 19 % |
| 2 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 980 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 117 $ Poids 13 % |
| 3 | 5905, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 229 874 $ Poids 12 % |
| 4 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 380 638 $ Poids 8 % |
| 5 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −58 263 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 452 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −61 764 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 462 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (5 252 $/m²) 57,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 257 909 $ Poids 5 % |
| 9 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 612 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 266 341 $ Poids 4 % |
| 10 | 5965, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (5 194 $/m²) 59,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 260 165 $ Poids 4 % |
| 11 | 3235, Rue Leduc, Longueuil 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (10 439 $/m²) 56,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 069 $ · Ajust. superficie −69 941 $ · Ajust. âge −32 439 $ | 584 489 $ Poids 4 % |
| 12 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 584 $/m²) 59,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.