5300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 108 $/m² · 5 665,5 m² · terrain 30 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 665,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 275,6 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
17 776 300 $
Rôle antérieur 15 243 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104096290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 724 300 $
Valeur bâtiment
11 052 000 $
Rôle antérieur
15 243 100 $
ID provincial
58227104096290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 38 % |
| 2 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
| 3 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 26 % |
| 4 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 25 % |
| 5 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 25 % |
| 6 | 6110, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 22 % |
| 8 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 21 % |
| 9 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 20 % |
| 10 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 5965, Rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.