1745 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104097053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227104097053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 505 124 $ Poids 47 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 525 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 455 $ Poids 41 % |
| 4 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 658 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 504 323 $ Poids 36 % |
| 7 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 536 028 $ Poids 35 % |
| 8 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 591 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 712 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 389 $ Poids 32 % |
| 12 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 586 253 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.