1705 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 121,4 m² · constr. 1974 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104097125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58227104097125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 494 908 $ Poids 43 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 516 447 $ Poids 43 % |
| 3 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 338 $ Poids 39 % |
| 4 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 738 623 $ Poids 37 % |
| 5 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 644 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +26 395 $ | 525 700 $ Poids 36 % |
| 7 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 872 $ Poids 35 % |
| 8 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 668 $ Poids 35 % |
| 9 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 575 354 $ Poids 34 % |
| 10 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 613 $ Poids 29 % |
| 12 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 653 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.