1655 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104097723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58227104097723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 936 m · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 753 362 $ Poids 46 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 634 112 $ Poids 46 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 572 $ Poids 45 % |
| 4 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 523 955 $ Poids 44 % |
| 5 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 628 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 982 $ Poids 44 % |
| 7 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 610 103 $ Poids 42 % |
| 8 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 196 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 645 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 651 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 618 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.