1440 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104098738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227104098738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3267, rue Perras, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 810 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 562 526 $ Poids 49 % |
| 2 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 565 769 $ Poids 37 % |
| 3 | 3060, rue Latour, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 624 $/m²) 98,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 974 $ Poids 36 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 599 $ Poids 35 % |
| 5 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 611 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 3225, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 419 $ Poids 32 % |
| 7 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 580 $ Poids 32 % |
| 8 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 517 458 $ Poids 31 % |
| 10 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 487 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 634 022 $ Poids 29 % |
| 12 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 641 682 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.