4200 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
679 700 $
Autre · terrain 24 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 673,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
12 348 400 $
Rôle antérieur 6 581 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104103747700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
23
Unité de voisinage
730129
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 226 500 $
Valeur bâtiment
8 121 900 $
Rôle antérieur
6 581 600 $
ID provincial
58227104103747700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5196, chemin de Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 828 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 520 $ Poids 47 % |
| 3 | 5196, chemin de Chambly, Longueuil 2026-02-23 · 916 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 45 % |
| 4 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 5145, chemin De Chambly, Longueuil 2025-11-18 · 935 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 41 % |
| 6 | 2725, Rue Alexis, Longueuil 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 240 $/m²) 109,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 953 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.