4391 Rue TONNANCOUR · Longueuil
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 122,6 m² · constr. 2020 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104108802400014391
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731543
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58227104108802400014391
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 620 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 715 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 276 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 602 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 712 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 656 $ Poids 70 % |
| 7 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 419 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +53 555 $ | 611 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 552 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 604 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 567 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 498 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 661 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.