4688 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104108802400014688
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227104108802400014688
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 620 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 692 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 691 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 552 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 276 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 585 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 419 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +53 555 $ | 595 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 777 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 510 894 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 724 325 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.