4250 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Autre · constr. 1954 · terrain 27 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 182,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
32 177 000 $
Rôle antérieur 28 861 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104116480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 489 600 $
Valeur bâtiment
29 687 400 $
Rôle antérieur
28 861 800 $
ID provincial
58227104116480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4448, rue Bishop, Longueuil 2026-06-26 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 883 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 4459, rue de Lanaudière, Longueuil 2026-06-09 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 154 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 4 | 4364, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-18 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 729 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 154 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 4218, rue la Perrière, Longueuil 2026-01-20 · 154 m · Vendu 417 000 $ (4 755 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 4226, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-12 · 154 m · Vendu 275 500 $ (6 205 $/m²) 44,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 4295, avenue Doré, Longueuil 2026-02-23 · 392 m · Vendu 336 362 $ (4 296 $/m²) 78,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 636 $ | 330 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 4220, rue la Perrière, Longueuil 2025-12-02 · 154 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 4212, rue La Perrière, Longueuil 2025-11-17 · 154 m · Vendu 419 000 $ (4 833 $/m²) 86,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 613 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 486 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 4344, rue de Niverville, Longueuil 2025-10-15 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 462 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 955 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.