4461 Rue TONNANCOUR · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,8 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104118088600024461
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729824
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58227104118088600024461
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 633 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 663 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 587 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 869 $ Poids 78 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 575 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 265 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 665 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 705 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 629 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 563 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 337 401 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 630 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 653 790 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.