Rue LECKIE · Longueuil
Valeur estimée
230 600 $
Autre · 4 575 $/m² · 50,4 m² · constr. 1953 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104148813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
58227104148813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 0 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-28 · 420 m · Vendu 279 000 $ (5 886 $/m²) 47,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 751 $ Poids 80 % |
| 2 | 4526, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-15 · 420 m · Vendu 280 000 $ (5 957 $/m²) 47 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 4459, rue de Tonnancour, Longueuil 2025-11-21 · 376 m · Vendu 265 000 $ (5 591 $/m²) 47,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 4564, Rue La Perrière, Longueuil 2025-09-30 · 420 m · Vendu 285 000 $ (6 025 $/m²) 47,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 4566, rue la Perrière, Longueuil 2025-08-29 · 420 m · Vendu 289 000 $ (6 136 $/m²) 47,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 4672, rue La Perrière, Longueuil 2025-07-25 · 391 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 4666, rue la Perrière, Longueuil 2025-07-18 · 391 m · Vendu 288 000 $ (6 076 $/m²) 47,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 4226, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-12 · 532 m · Vendu 275 500 $ (6 205 $/m²) 44,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 292 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 4304, rue La Perriere, Longueuil 2025-07-02 · 532 m · Vendu 272 000 $ (5 585 $/m²) 48,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 4588, rue de la Perrière, Longueuil 2025-06-12 · 420 m · Vendu 280 000 $ (6 127 $/m²) 45,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 519 $ Poids 55 % |
| 11 | 4489, rue de Tonnancour, Longueuil 2025-03-28 · 376 m · Vendu 280 000 $ (5 749 $/m²) 48,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 246 $/m²) 57 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 255 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.