4820 Rue LECKIE · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Autre · terrain 168 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 333,2 m²
Frontage
—
CUBF
6751
Usage
Base d’entraînement militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
38 265 200 $
Rôle antérieur 27 655 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104157909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
635729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 155 200 $
Valeur bâtiment
28 110 000 $
Rôle antérieur
27 655 200 $
ID provincial
58227104157909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 472 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 472 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 4448, rue Bishop, Longueuil 2026-06-26 · 567 m · Vendu 480 000 $ (3 883 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 4459, rue de Lanaudière, Longueuil 2026-06-09 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 567 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 4570, rue La Perrière, Longueuil 2026-02-18 · 487 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +22 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 4424, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-30 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 957 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 567 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 4556, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-28 · 487 m · Vendu 279 000 $ (5 886 $/m²) 47,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 4526, rue La Perrière, Longueuil 2026-01-15 · 487 m · Vendu 280 000 $ (5 957 $/m²) 47 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 4364, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-18 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 729 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.