Route AÉROPORT · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Autre · terrain 21 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 908,9 m²
Frontage
1 383,2 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 807 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104190352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58227104190352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue Latour, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 521 $/m²) 95,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 3050, rue Rocheleau, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 38 % |
| 3 | 3045, rue Rocheleau, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 116 833 $ (1 362 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 201 $ Poids 34 % |
| 4 | 3227, rue Perras, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 116 960 $ (1 084 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 34 % |
| 6 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 022 $ Poids 33 % |
| 7 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 32 % |
| 8 | 3190, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 114 $/m²) 141,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 32 % |
| 9 | 3267, rue Perras, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 810 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 32 % |
| 10 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 31 % |
| 11 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 30 % |
| 12 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.